醍醐駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

はしまろ

醍醐は、駅のすぐそばに大きな商業施設があるんだ。区役所の支所や図書館も駅の近くにまとまってるよ。春は醍醐寺の桜を見に、たくさんの人が来るんだよね。

9項目を10段階で本音評価

駅の階段を上がると、商業施設の入口と、バスを待つ人の列が目に入ります。買い物袋を提げた人が、外環状線を渡って団地や住宅地のほうへ帰っていきます。

醍醐駅は京都市伏見区醍醐高畑町にある、京都市営地下鉄東西線の駅です。1997年10月に開業し、出入口は商業施設「パセオ・ダイゴロー」とつながっています。そんな醍醐駅を9項目で採点してみました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかで最も高いのは、買い物・生活利便の8点です。駅から約120mの場所にアル・プラザ醍醐があり、1階の食品売場は朝9時30分から夜20時30分まで営業しています。

子育て・教育は7点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。1番出口の先には、醍醐中央図書館や醍醐中央児童館、伏見区役所醍醐支所が集まっています。

本数・混雑も7点です。平日12時台は、太秦天神川方面・六地蔵方面とも毎時8本が走っています。

都心アクセスは6点です。烏丸御池までは乗り換えなしの約21分、京都駅へは山科でJRに乗り換えて約23分です。

治安・安全も6点です。伏見区の刑法犯認知件数は令和7年に1,552件、人口千人あたり5.75件で、京都府全体の4.96件を上回ります。

伏見区の数字は広い区全体のもので、中心部の繁華街の分も含まれます。夜の通りの様子は、自分の目で確かめておくと安心です。

家賃の手頃さも6点です。1Kの相場は6.0万円で、1LDKは8.1万円です。

運賃コスパと将来性・再開発は5点、乗り換え利便は4点です。烏丸御池まではIC330円、通勤定期は1か月13,640円で、乗り入れは東西線だけです。

醍醐駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

はしまろ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

住民アンケート結果0人が回答

おすすめ度 平均

※まだ回答が少ないため、割合は今後変わります。

住んでいる人の声 （0件）

※編集部が内容を確認して掲載しています。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

とても
おすすめ まあ
おすすめ どちらとも
いえない あまり おすすめ
しない

住んでみての一言

お住まいの市区町村

回答する 匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

ありがとうございます。上の結果に反映しました。

あなたの回答：

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

🔌 引っ越しの前後に｜電気・ガス・ネットの手続きをまとめて無料で代行電気の手続きサポートセンター

駅前はどんな感じ？

醍醐駅の出入口は外環状線の両側にあり、商業施設「パセオ・ダイゴロー」の東館・西館とつながっています。東館には駅からの連絡口もあります。

はしまろ

醍醐駅の2番出口からは、醍醐寺まで歩いて10分くらいなんだ。駅前からはバスも出てるよ。区役所の支所が駅のそばにあるから、引っ越しの手続きもしやすいんだよね。

スーパーはアル・プラザ醍醐が駅から約120mの場所にあります。1階の食品売場は夜20時30分まで、2・3階は夜20時まで開いています。

1番出口の先には、伏見区役所醍醐支所や醍醐中央図書館、醍醐中央児童館、醍醐地域体育館が集まっています。区の手続きも駅の近くで済みます。

醍醐寺へは2番出口から歩いて約10分です。春の桜や秋の紅葉の時期には、駅から寺へ向かう人の流れができます。

駅のまわりには市営や府営の団地が多く、大きな住宅地が広がっています。

近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

醍醐駅から烏丸御池までは、地下鉄東西線で乗り換えなしの約21分です。烏丸御池で烏丸線に乗り換えれば、四条は隣の駅です。

京都駅へは、山科でJR湖西線に乗り換えて約23分、IC440円が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。

烏丸御池で烏丸線に乗り換えて京都駅へ行くと約30分かかりますが、運賃はIC330円に下がります。

平日12時台の本数は、太秦天神川方面・六地蔵方面とも毎時8本でした。駅前にはバスのりばとタクシーのりばもあります。

烏丸御池までの通勤定期は1か月13,640円です。都心までの距離があるぶん、交通費はやや高めになります。

こんな人に向いてる／向いてない

醍醐駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

醍醐駅の家賃相場は、ワンルーム5.4万円、1K6万円、1LDK8.1万円、2LDK8.2万円です。Yahoo!不動産には846件の賃貸が掲載されています。

1LDKは8.1万円、2LDKは8.2万円です。掲載件数は846件で、1Kと1LDKがほぼ同じ数そろっています。

※出典：Yahoo!不動産「醍醐駅の家賃相場」（2026年10月時点）。

🏙 マンションを買うなら

醍醐駅の周辺は、大規模な団地と戸建て、マンションが広がる住宅地です。駅前に商業施設と公共施設がまとまっているため、駅近の物件は暮らしやすさの面で魅力があります。

購入を考えるなら、外環状線の東側か西側かで、使う出入口や買い物の動線が変わる点を確かめておきましょう。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅から少し離れると、戸建ての住宅地が広がっています。

新築を考えるなら、展示場で間取りの相場感をつかんでから土地を探すと、予算の見通しが立てやすくなります。

この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス

醍醐駅で部屋を探すときは、外環状線に面しているかどうかを確かめておきましょう。車とバスの多い道路です。

京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。入居前に、住所の想定を一度見ておくと安心です。

転入の手続きは、1番出口の先にある伏見区役所醍醐支所でできます。回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。

🏠 編集部のおすすめPR

引っ越しおすすめ

🚚 引越し侍

複数の引っ越し業者にまとめて見積もりを依頼できます。申し込みは無料。

無料で見積もりを比べる

電気・ガスおすすめ

🔌 電気の手続きサポートセンター

新居の電気・ガス・ネットの手続きをまとめて無料で代行。1回の連絡で終わります。

無料でまとめて手続き

WiFiおすすめ

🌐 ビッグローブ光

移転工事費が何度でも無料。転勤・住み替えがある人に向いています。

料金・エリアを見る

電気代の見直しおすすめ

⚡ エルピオでんき

いまの電気を切り替えるだけで、電気代を見直せます。比較サイトでもおなじみの電力会社で、ガスとのセット割もあります。

料金プランを見る

今後どんな街になる？

醍醐駅は、1997年10月の地下鉄東西線の開業とともに誕生しました。

2004年11月には六地蔵まで線路が延び、JR奈良線へも乗り換えやすくなっています。

駅のまわりで、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。

駅前に商業施設と公共施設がまとまった街の形は変わらないため、住宅地としての需要は安定していくと考えられます。

まとめ｜醍醐は「駅前で暮らしが完結する、醍醐地域の中心」

醍醐駅は、総合6.0。烏丸御池まで乗り換えなしの約21分で、平日の日中は各方向とも毎時8本が走っています。

駅のすぐそばにアル・プラザ醍醐があり、区役所の支所や図書館、児童館も駅の近くに集まっています。醍醐寺へも歩いて約10分です。

一方で、京都駅や四条へは乗り換えが必要で、烏丸御池までの定期代も高めです。

駅前で買い物と手続きを済ませ、家族で落ち着いて暮らしたい人に向いた駅です。

近くの駅とも比べてみる