総合評価：6.9 / 10
一言で言うと、四条駅・烏丸駅は、地下鉄で京都駅まで乗り換えなしの約7分、阪急の特急で大阪梅田へも約40分で行ける、京都の都心のまんなかの駅です。百貨店に直結し、24時間営業のスーパーもあります。1Kの家賃相場は7.0万円と高めです。
おすすめ：京都駅にも大阪にも通いたい人・都心のまんなかで身軽に暮らしたい単身者 向かない：家賃を抑えたい人・静かな住宅地で子育てしたい人
9項目を10段階で本音評価
四条通と烏丸通が交わる四条烏丸の交差点は、銀行やオフィスビルが四つ角を囲む、京都の金融と商業の中心です。地下に下りると、地下鉄と阪急の乗り換え客が、改札前の通路を絶え間なく行き交っています。
京都市営地下鉄烏丸線の四条駅と、阪急京都線の烏丸駅は、改札間がおよそ150mで、地下でつながる乗換駅です。この記事では2つの駅をまとめて、9項目で採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 10 | 京都駅まで地下鉄で約7分。大阪梅田へも乗り換えなしで約40分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 京都駅までIC220円。定期は1か月9,240円。 |
| 本数・混雑 | 9 | 阪急は平日12時台に各方向とも毎時12本。 |
| 乗り換え利便 | 9 | 地下鉄烏丸線と阪急京都線の乗換駅。 |
| 家賃の手頃さ | 3 | 1Kで7.0万円。高めの相場。 |
| 買い物・生活利便 | 9 | 大丸京都店に直結。24時間営業のスーパーもある。 |
| 子育て・教育 | 5 | 京都市の待機児童は0人。駅の周りはオフィス街。 |
| 治安・安全 | 4 | 下京区は人口あたりの件数が府の平均を大きく上回る。 |
| 将来性・再開発 | 6 | 京都経済センターが2019年に開業。 |
| 総合 | 6.9 | アクセスと乗り換え、買い物は最上位、家賃と治安で点を落とす総合6.9。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスの10点です。四条駅から京都駅までは地下鉄烏丸線で乗り換えなしの約7分、烏丸駅から大阪梅田へも阪急の特急で乗り換えなしの約40分です。
本数・混雑と乗り換え利便、買い物・生活利便は9点です。阪急は平日12時台に各方向とも毎時12本が走り、地下鉄烏丸線にも乗り換えられます。
買い物では、大丸京都店が阪急烏丸駅から地下道直結で徒歩1分、地下鉄四条駅からも徒歩2分です。24時間営業のフレスコ四条店も近くにあります。
運賃コスパは7点です。京都駅まではIC220円、通勤定期は1か月9,240円です。
将来性・再開発は6点です。2019年3月に京都経済センターが開業し、地下の通路から直接入れるようになりました。
子育て・教育は5点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。駅の周りはオフィスと商業施設が中心です。
治安・安全は4点です。下京区の刑法犯認知件数は令和7年に1,129件、人口千人あたり13.38件で、京都府全体の4.96件を大きく上回ります。
ただし下京区の数字には、四条河原町や京都駅周辺の繁華街と、観光客の多い地域の分が含まれています。夜の通りの様子は自分の目で確かめておくと安心です。
家賃の手頃さは3点です。1Kの相場は7.0万円と高めです。
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駅前はどんな感じ？
四条駅と烏丸駅の地上は、四条通と烏丸通が交わる四条烏丸の交差点です。銀行やオフィスビルが並ぶ、京都の都心のまんなかです。
大丸京都店は、阪急烏丸駅から地下道直結で徒歩1分、地下鉄四条駅からも徒歩2分です。雨の日でも地上に出ずに行けます。
西洞院通四条上ルには、24時間営業のフレスコ四条店があります。百貨店とスーパーを使い分けられるのは都心ならではです。
京都経済センターは、地下鉄四条駅の北改札を出てすぐ、阪急烏丸駅の26番出口に直結しています。地下1階から2階はSUINA室町という商業ゾーンです。
錦市場へは、烏丸駅から歩いて約5分、四条駅から約7分です。
近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
四条駅から京都駅までは、地下鉄烏丸線で乗り換えなしの約7分です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。
烏丸駅から大阪梅田までは、阪急京都線の特急で乗り換えなしの約40分、IC410円です。京都駅と大阪梅田の両方に乗り換えなしで行けます。
平日12時台の阪急の本数は、京都河原町方面・大阪梅田方面とも毎時12本でした。
地下鉄の四条駅と阪急の烏丸駅は、改札間がおよそ150mです。乗り換えは一度改札を出て、地下の通路を歩きます。
京都駅へ行くなら地下鉄、大阪方面へ行くなら阪急と、行き先に合わせて2つの駅を使い分けられるのがこの駅の強みです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 京都 約7分（四条駅から地下鉄烏丸線・IC220円）／大阪梅田 約40分（烏丸駅から阪急特急・IC410円） |
| 日中の本数 | 阪急は平日12時台に各方向とも毎時12本 |
| 主な乗り換え | 地下鉄烏丸線 四条駅⇔阪急京都線 烏丸駅（改札間およそ150m） |
| 通勤定期 | 京都まで 1か月9,240円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 京都駅にも大阪にも通いたい人
- 都心のまんなかで身軽に暮らしたい単身者
- 百貨店や市場が近い街に住みたい人
😕 ここは合わないかも
- 家賃を抑えたい人
- 静かな住宅地で子育てしたい人
- 観光客の多さが気になる人
四条・烏丸駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
四条・烏丸駅の家賃相場は、ワンルーム6.9万円、1K7万円、1LDK13.4万円、2LDK20万円です。Yahoo!不動産には3,981件の賃貸が掲載されています。
1LDKは13.4万円、2LDKは20.0万円です。掲載件数は3,981件で、そのうち半分ほどを1Kが占めています。
| 間取り | 家賃相場（2026年10月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 6.9万円（掲載316件） |
| 1K | 7万円（掲載2,046件） |
| 1LDK | 13.4万円（掲載535件） |
| 2LDK | 20万円（掲載441件） |
| 3LDK | 26.4万円（掲載143件） |
※出典：Yahoo!不動産「四条・烏丸駅の家賃相場」（2026年10月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
四条駅・烏丸駅の周辺は、オフィスビルのあいだに都心型のマンションが建つエリアです。京都の中心という立地から、分譲マンションの価格帯は高めです。
京都駅にも大阪梅田にも乗り換えなしで行ける立地は、売るときや貸すときにも強みになります。購入を考えるなら、通りの音や人通りもあわせて確かめておきましょう。
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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺はビルとマンションが中心で、戸建て用の土地が出ることはほとんどありません。
戸建てを考えるなら、地下鉄烏丸線や阪急京都線の沿線で、都心から少し離れた駅まで範囲を広げて探すのが現実的です。
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この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス
四条駅・烏丸駅で部屋を探すときは、四条通や烏丸通に面しているかを確かめておきましょう。どちらも車とバスの多い大通りです。
京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。入居前に、住所の想定を一度見ておくと安心です。
回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。
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回線の手配は入居の1か月前が目安です。
| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
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今後どんな街になる？
2019年3月に、四条室町の角に京都経済センターが開業しました。地下1階から2階は商業ゾーン、3階から上はオフィスで、経済団体などが集まっています。
駅の周辺で、決定済みのほかの大きな再開発計画は確認できませんでした。
地下鉄と阪急が交わる京都の都心という位置づけは、この先も変わらないと考えられます。
まとめ｜四条・烏丸は「地下鉄と阪急が交わる、京都の都心のまんなか」
四条駅・烏丸駅は、総合6.9。地下鉄で京都駅まで約7分、阪急の特急で大阪梅田まで約40分と、どちらにも乗り換えなしで行けます。
百貨店に直結し、24時間営業のスーパーや錦市場も近く、都心で暮らす便利さは十分です。
一方で1Kの家賃相場は7.0万円と高く、下京区の犯罪の件数は府の平均を大きく上回ります。
京都と大阪の両方に通いながら、都心のまんなかで身軽に暮らしたい人に向いた駅です。
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