蹴上駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

はしまろ

蹴上は、南禅寺まで歩いて10分の駅なんだ。春はインクラインの線路沿いに桜が咲いて、とってもきれいだよ。ただ駅のそばにスーパーがないから、買い物はちょっと工夫がいるんだよね。

9項目を10段階で本音評価

春の朝、蹴上駅の出口を上がると、インクラインの古い線路沿いに桜が並んでいます。観光客が集まる前の時間は、疏水を流れる水の音が聞こえるほど静かです。

蹴上駅は京都市東山区にある、地下鉄東西線の駅です。南禅寺や琵琶湖疏水記念館の最寄り駅で、三条通の地下にホームがあります。そんな蹴上駅を9項目で採点してみました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかで最も高いのは、本数・混雑の8点です。平日12時台は、太秦天神川・京都市役所前方面、六地蔵・びわ湖浜大津方面とも毎時11本が走っています。

都心アクセスは7点です。烏丸御池までは乗り換えなしの約7分で、四条へは烏丸御池で烏丸線に乗り換えて隣の駅です。京都駅へは山科でJRに乗り換えて約15分です。

運賃コスパも7点です。烏丸御池まではIC220円、通勤定期は1か月9,240円です。京都駅までは山科経由でIC510円になります。

家賃の手頃さも7点です。1Kの相場は5.1万円です。ただし掲載件数は300件と少なく、選べる部屋の数は限られます。

子育て・教育は5点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。駅の周りは寺社や観光施設が中心です。

治安・安全も5点です。東山区の刑法犯認知件数は令和7年に330件、人口千人あたり9.43件で、京都府全体の4.96件を大きく上回ります。

ただし東山区の数字には、清水寺や祇園など観光客の多い地域の分が含まれていて、そのぶん膨らんでいます。夜の通りの様子は自分の目で確かめておくと安心です。

将来性・再開発も5点です。2025年にインクラインを含む琵琶湖疏水施設が国宝に指定されましたが、駅のまわりで決定済みの再開発計画は確認できませんでした。

乗り換え利便と買い物・生活利便は4点です。乗り入れは東西線だけで、駅の近くにスーパーは確認できませんでした。

蹴上駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

蹴上インクラインは駅から歩いて約3分です。船を台車に載せて運んだ傾斜鉄道の跡で、春には線路沿いに約90本の桜が咲きます。

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蹴上からは、京津線に乗り入れる電車でびわ湖浜大津まで乗り換えなしで行けるんだ。休みの日に琵琶湖まで出かけられるのは、ちょっとうれしいよね。

南禅寺へは駅から歩いて約10分です。駅を出て、「ねじりまんぽ」と呼ばれるれんがのトンネルをくぐると近道になります。

琵琶湖疏水記念館は駅から歩いて約7分です。インクラインや水路閣と合わせて、疏水の歴史をたどれます。

駅の近くにスーパーは確認できませんでした。いちばん近いのは東山駅の近くにある24時間営業のフレスコプチ東山三条店で、駅から1km余り離れています。

春の桜や秋の紅葉の時期は、駅から南禅寺への道に観光客が増えます。部屋を選ぶときは、季節ごとの人の流れも見ておくと安心です。

近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

蹴上駅から烏丸御池までは、地下鉄東西線で乗り換えなしの約7分です。四条烏丸の職場へは、烏丸御池で烏丸線に乗り換えて隣の四条駅で降ります。

京都駅へは、山科でJRに乗り換えて約15分、IC510円が目安です。烏丸御池で烏丸線に乗り換える方法もあります。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。

平日12時台の本数は、太秦天神川・京都市役所前方面、六地蔵・びわ湖浜大津方面とも毎時11本でした。

六地蔵・びわ湖浜大津方面の電車には、京阪京津線に乗り入れてびわ湖浜大津まで行くものがあります。

烏丸御池までの通勤定期は1か月9,240円です。地下鉄の運賃は私鉄より高めなので、通勤手当の範囲も確かめておきましょう。

こんな人に向いてる／向いてない

蹴上駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

蹴上駅の家賃相場は、ワンルーム4万円、1K5.1万円、1LDK13万円、2LDK15.5万円です。Yahoo!不動産には300件の賃貸が掲載されています。

1LDKは13.0万円、2LDKは15.5万円です。掲載件数は300件と少なく、そのうち3分の1ほどを1Kが占めています。

※出典：Yahoo!不動産「蹴上駅の家賃相場」（2026年10月時点）。

🏙 マンションを買うなら

蹴上駅の周辺は、寺社や庭園、ホテルのあいだに住宅が点在するエリアです。売り出しの数は多くないので、出たときに動けるよう準備しておくのが現実的です。

購入を考えるなら、景観を守るための建物の高さやデザインの決まりがある点も、不動産会社に確かめておきましょう。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅の周辺は寺社や観光施設が多く、戸建て用の土地が出ることはほとんどありません。

戸建てを考えるなら、地下鉄東西線の東側の山科方面まで範囲を広げて探すのが現実的です。

この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス

蹴上駅で部屋を探すときは、毎日の買い物をどこでするかを先に決めておきましょう。駅の近くにスーパーがないため、ネットスーパーや宅配も選択肢になります。

京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。入居前に、住所の想定を一度見ておくと安心です。

回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。

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今後どんな街になる？

2025年に、インクラインや水路閣、トンネルを含む琵琶湖疏水施設が国宝に指定されました。

駅の周辺で、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。

南禅寺や疏水のある景観は守られていく地域なので、街の雰囲気が大きく変わることは考えにくいでしょう。

静かな環境が続くぶん、生活の便利さが急に上がることも期待しにくい駅です。

まとめ｜蹴上は「烏丸御池7分、南禅寺とインクラインのそばの駅」

蹴上駅は、総合5.8。烏丸御池まで乗り換えなしの約7分で、日中も毎時11本の電車が走ります。

南禅寺やインクラインが歩いてすぐの場所にあり、1Kの家賃相場は5.1万円と手頃です。

一方で駅の近くにスーパーがなく、部屋の数も多くありません。観光シーズンには人の流れも増えます。

買い物の工夫ができて、静かな環境と景色を優先したい人に向いた駅です。

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