東野駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

はしまろ

東野は、烏丸御池まで14分で行ける駅なんだ。駅から3分くらいのところに、夜9時半まで開いてるスーパーがあるよ。部屋の数も多いから、選びやすいと思うんだよね。

9項目を10段階で本音評価

五条通と外環状線が交わる山科東野の交差点では、地下の通路から上がってきた人が、四方の住宅地へ散っていきます。車の多い交差点のまわりに、マンションと住宅が広がっています。

東野駅は京都市山科区東野片下り町にある、京都市営地下鉄東西線の駅です。1997年10月に開業し、交差点の地下通路から6つの出入口につながっています。そんな東野駅を9項目で採点してみました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかで最も高いのは、都心アクセス、本数・混雑、買い物・生活利便の7点です。烏丸御池までは乗り換えなしの約14分、京都駅へは山科でJRに乗り換えて約16分です。

本数では、平日12時台に太秦天神川方面・六地蔵方面とも毎時8本が走っています。

買い物では、フレスコ山科店が駅から地図で測って約240mの場所にあり、朝9時から夜21時30分まで営業しています。

運賃コスパは6点です。烏丸御池まではIC290円、通勤定期は1か月12,330円です。

子育て・教育も6点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。1番出口側には、市立山階小学校と安祥寺中学校があります。

治安・安全も6点です。山科区の刑法犯認知件数は令和7年に786件、人口千人あたり6.12件で、京都府全体の4.96件を上回ります。区の数字には、山科駅前のにぎやかな地域の分も含まれます。

家賃の手頃さも6点です。1Kの相場は5.8万円で、掲載件数は3,122件と多く、部屋を選びやすい駅です。

将来性・再開発は5点、乗り換え利便は4点です。決定済みの大きな計画は確認できず、乗り入れは東西線だけです。

東野駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

東野駅の出入口は、五条通と外環状線が交わる山科東野の交差点のまわりに6か所あります。交差点の下の地下通路を使えば、信号を待たずに向かいへ渡れます。

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東野駅は、交差点の地下通路から6つの出入口につながってるんだ。エレベーターで地上に出られる出入口もあるよ。大きな交差点を、信号を待たずに渡れるのは便利なんだよね。

スーパーはフレスコ山科店が、駅から地図で測って約240mの場所にあります。朝9時から夜21時30分まで開いていて、仕事帰りでも寄りやすい店です。

1番出口側には、山科合同福祉センターや山科消防署、山科郵便局が集まっています。

同じ1番出口側には本願寺山科別院があります。3番出口側には、清水焼の窯元が集まる清水焼団地があります。

近くの学校は山階小学校や音羽川小学校、安祥寺中学校です。通う学校は住所で決まるため、京都市の通学区域で確認してください。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

東野駅から烏丸御池までは、地下鉄東西線で乗り換えなしの約14分です。烏丸御池で烏丸線に乗り換えれば、四条は隣の駅です。

京都駅へは、山科でJR湖西線に乗り換えて約16分、IC400円が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。

烏丸御池で烏丸線に乗り換えて京都駅へ行くと約23分かかりますが、運賃はIC290円で収まります。

平日12時台の本数は、太秦天神川方面・六地蔵方面とも毎時8本でした。

烏丸御池までの通勤定期は1か月12,330円です。隣の山科駅まで行けば、JRや京阪にも乗り換えられます。

こんな人に向いてる／向いてない

東野駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

東野駅の家賃相場は、ワンルーム4.8万円、1K5.8万円、1LDK8.1万円、2LDK9.4万円です。Yahoo!不動産には3,122件の賃貸が掲載されています。

1LDKは8.1万円、2LDKは9.4万円です。掲載件数は3,122件と多く、そのうち1,265件を1Kが占めています。

※出典：Yahoo!不動産「東野駅の家賃相場」（2026年10月時点）。

🏙 マンションを買うなら

東野駅の周辺は、大通り沿いのマンションと、一本入った住宅地が混ざるエリアです。烏丸御池まで14分の立地から、駅近の物件は通勤のしやすさで比べやすい場所です。

購入を考えるなら、五条通や外環状線に面しているかどうかで音や車の量が変わる点を確かめておきましょう。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

駅から少し離れると、戸建ての住宅地も広がっています。

新築を考えるなら、展示場で間取りの相場感をつかんでから土地を探すと、予算の見通しが立てやすくなります。

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東野駅で部屋を探すときは、五条通や外環状線に面しているかどうかを確かめておきましょう。どちらも車の多い大通りです。

京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。入居前に、住所の想定を一度見ておくと安心です。

回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。

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今後どんな街になる？

東野駅は、1997年10月の地下鉄東西線の開業とともに誕生しました。

駅のまわりで、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。

五条通と外環状線が交わる交通の要所にあり、部屋の数も多いことから、賃貸の需要は安定していくと考えられます。

烏丸御池へ通いやすい住宅地として、単身者や共働きの世帯に選ばれやすい駅だといえます。

まとめ｜東野は「烏丸御池14分、スーパーが近い交差点の駅」

東野駅は、総合6.0。烏丸御池まで乗り換えなしの約14分で、京都駅へも山科でJRに乗り換えて約16分です。

駅から約240mの場所に夜21時30分まで開くスーパーがあり、1Kの家賃相場は5.8万円。部屋の数も多くそろっています。

一方で、乗り入れは東西線だけで、山科区の治安の数字は府の平均を上回ります。

家賃を抑えながら、烏丸御池へ通いやすい街で暮らしたい人に向いた駅です。

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