総合評価：6.2 / 10
一言で言うと、西京極駅は、烏丸まで乗り換えなしの約6分、駅の近くに大きな総合運動公園が広がる駅です。歩いて5分ほどの場所にスーパーがあり、右京区の治安の数字は府の平均を下回ります。ただし1Kの家賃相場は7.3万円と高めです。
おすすめ：烏丸へ短時間で通いたい人・スポーツや公園のある環境で暮らしたい人 向かない：家賃を抑えたい人・急行や特急に乗りたい人
9項目を10段階で本音評価
試合のある週末、西京極駅の改札を出ると、ユニフォーム姿の人たちが運動公園の方へ歩いていきます。平日になると、駅のまわりは住宅とマンションが並ぶ静かな街に戻ります。
西京極駅は京都市右京区にある、阪急京都線の駅です。スタジアムや体育館、プールが集まる西京極総合運動公園の最寄り駅です。そんな西京極駅を9項目で採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 烏丸まで乗り換えなしで約6分。 |
| 運賃コスパ | 8 | 烏丸までIC200円。定期は1か月6,470円。 |
| 本数・混雑 | 6 | 平日12時台は各方向とも毎時6本。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 乗り入れは阪急京都線のみ。 |
| 家賃の手頃さ | 3 | 1Kで7.3万円。高めの相場。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | ライフ西京極店が徒歩約5分。 |
| 子育て・教育 | 7 | 京都市の待機児童は0人。運動公園が近い。 |
| 治安・安全 | 8 | 右京区は人口あたりの件数が府の平均を下回る。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 決定済みの大きな計画は確認できていない。 |
| 総合 | 6.2 | 都心の近さと治安が強み、家賃と本数が弱みの総合6.2。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目のなかで最も高いのは、都心アクセス・運賃コスパ・治安の8点です。烏丸までは乗り換えなしの約6分で、IC200円、通勤定期は1か月6,470円です。
治安・安全は8点です。右京区の刑法犯認知件数は令和7年に705件、人口千人あたり3.59件で、京都府全体の4.96件を下回ります。
買い物・生活利便は7点です。ライフ西京極店が駅から歩いて約5分の場所にあり、夜9時まで営業しています。
子育て・教育も7点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。駅の近くには西京極総合運動公園があり、プールや体育館もそろっています。
本数・混雑は6点です。平日12時台は、京都河原町方面・大阪梅田方面とも毎時6本です。
将来性・再開発は5点です。駅のまわりで決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。
乗り換え利便は4点、家賃の手頃さは3点です。乗り入れは阪急京都線だけで、1Kの相場は7.3万円と高めになっています。
ワンルームの相場は5.5万円で、広さにこだわらなければ1Kより安い部屋も見つかります。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
西京極駅の近くには、西京極総合運動公園が広がっています。公園の案内では、駅から歩いて約10分です。
公園には、たけびしスタジアム京都、わかさスタジアム京都、にっしんでんきアリーナ京都、京都アクアリーナなどがあります。
試合やイベントのある日は、駅の周辺がにぎやかになります。部屋を選ぶときは、帰り道の人の流れも見ておくと安心です。
スーパーはライフ西京極店が駅から歩いて約5分の場所にあります。営業時間は朝9時から夜9時までです。
駅の近くで入院できる病院は、いまのところ確認できませんでした。
近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
西京極駅から烏丸までは、乗り換えなしの約6分です。
京都駅へは、烏丸で地下鉄烏丸線に乗り換えて約16分、IC420円が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。
平日12時台の本数は、京都河原町方面・大阪梅田方面とも毎時6本でした。
大阪梅田へは、途中で準急から特急に乗り換えて約39分、IC410円です。
運動公園へは、京都駅や四条河原町から市バスも出ています。試合のある日はバスと電車の両方が混み合います。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 烏丸 約6分（乗り換えなし・IC200円）／京都 約16分（烏丸で地下鉄に乗り換え・IC420円） |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向とも毎時6本 |
| 主な乗り換え | なし |
| 通勤定期 | 烏丸まで 1か月6,470円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 烏丸へ短時間で通いたい人
- スポーツや公園のある環境で暮らしたい人
- 治安の数字を重視する人
😕 ここは合わないかも
- 家賃を抑えたい人
- 急行や特急に乗りたい人
- 試合の日のにぎわいが苦手な人
西京極駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
西京極駅の家賃相場は、ワンルーム5.5万円、1K7.3万円、1LDK10.3万円、2LDK11.9万円です。Yahoo!不動産には5,047件の賃貸が掲載されています。
1LDKは10.3万円、2LDKは11.9万円です。掲載件数は5,047件で、そのうち半分ほどを1Kが占めています。
| 間取り | 家賃相場（2026年10月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 5.5万円（掲載165件） |
| 1K | 7.3万円（掲載2,667件） |
| 1LDK | 10.3万円（掲載516件） |
| 2LDK | 11.9万円（掲載295件） |
| 3LDK | 12.8万円（掲載144件） |
※出典：Yahoo!不動産「西京極駅の家賃相場」（2026年10月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
西京極駅の周辺は、住宅とマンションが並ぶ落ち着いたエリアです。烏丸まで6分の立地から、分譲マンションの需要は底堅いと考えられます。
賃料が高めのエリアなので、長く住むなら購入と比べてみる価値があります。運動公園との距離も確かめておきましょう。
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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺は住宅地ですが、まとまった土地が出ることは多くありません。
戸建てを考えるなら、少し範囲を広げて、西京区など戸建ての多いエリアもあわせて探すのが現実的です。
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この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス
西京極駅で部屋を探すときは、運動公園への道沿いかどうかを確かめておきましょう。試合の日は人通りが増えます。
京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。桂川に近い地域もあるので、入居前に住所の想定を一度見ておくと安心です。
回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。
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回線の手配は入居の1か月前が目安です。
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今後どんな街になる？
西京極駅の周辺で、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。
西京極総合運動公園はプロスポーツの会場としても使われていて、試合のある日の人の流れはこれからも続くと考えられます。
烏丸まで6分という立地は変わらないため、住宅地としての需要は安定していくと考えられます。
まとめ｜西京極は「烏丸6分、運動公園のそばの住宅地」
西京極駅は、総合6.2。烏丸まで乗り換えなしの約6分で、通勤定期は1か月6,470円と手頃です。
駅の近くには大きな総合運動公園があり、スーパーも歩いて5分ほどの場所にあります。右京区の治安の数字は府の平均を下回ります。
一方で1Kの家賃相場は7.3万円と高めで、日中の本数は毎時6本です。
烏丸の近さとスポーツのある環境を両方ほしい人に向いた駅です。
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