総合評価：5.9 / 10
一言で言うと、鞍馬口駅は、四条まで乗り換えなしの約7分、京都駅へも約11分で行ける、静かな住宅地の駅です。駅から約300mの場所に救急指定の総合病院があります。ただし近くのスーパーは800mほど離れていて、1Kの家賃相場は5.4万円です。
おすすめ：都心に近い静かな住宅地に住みたい人・大きな病院が近い安心感を重視する人 向かない：駅前で買い物を済ませたい人・にぎやかな街に住みたい人
9項目を10段階で本音評価
烏丸通から一本東へ入ると、車の音が遠のき、古い家並みのあいだに上御霊神社の森が見えてきます。朝は、駅へ向かう人と、境内を抜けて散歩する人がすれ違います。
鞍馬口駅は京都市上京区にある、京都市営地下鉄烏丸線の駅です。烏丸通と鞍馬口通が交わるあたりの地下にあります。そんな鞍馬口駅を9項目で採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 四条まで乗り換えなしで約7分。京都駅へも約11分。 |
| 運賃コスパ | 6 | 四条・京都駅ともIC260円。定期は1か月11,000円。 |
| 本数・混雑 | 7 | 平日12時台は各方向とも毎時8本。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 乗り入れは地下鉄烏丸線のみ。 |
| 家賃の手頃さ | 6 | 1Kで5.4万円。 |
| 買い物・生活利便 | 5 | 近くのスーパーまで約800m。 |
| 子育て・教育 | 6 | 京都市の待機児童は0人。救急指定病院が近い。 |
| 治安・安全 | 6 | 上京区は人口あたりの件数が府の平均をわずかに上回る。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 決定済みの大きな計画は確認できていない。 |
| 総合 | 5.9 | 都心の近さと病院の近さが強み、買い物の便が弱みの総合5.9。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスの8点です。四条までは乗り換えなしの約7分、京都駅へも約11分です。
本数・混雑は7点です。平日12時台は、竹田・新田辺方面、国際会館方面とも毎時8本です。
運賃コスパと家賃の手頃さ、子育て・教育、治安・安全は6点です。四条・京都駅ともIC260円、通勤定期は1か月11,000円で、1Kの相場は5.4万円です。
子育てでは、京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。駅から約300mの場所に、京都鞍馬口医療センターがあります。
治安・安全については、上京区の刑法犯認知件数は令和7年に419件、人口千人あたり5.05件で、京都府全体の4.96件をわずかに上回ります。
買い物・生活利便と将来性・再開発は5点です。近くのスーパーまでは800mほどあり、駅のまわりで決定済みの大きな計画も確認できませんでした。
乗り換え利便は4点です。乗り入れは地下鉄烏丸線だけです。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
鞍馬口駅の地上は、烏丸通に面した住宅とマンションの多い街です。烏丸通から一本入ると、古い家並みの残る静かな通りが続きます。
京都鞍馬口医療センターは、駅から北へ約300mの場所にあります。252床の病院で、北区で救急指定を受けている地域の中核病院です。
上御霊神社は、駅から東へ約200mです。古くからの神社の森が、住宅地のなかに残っています。
駅のすぐ近くに大きなスーパーは見当たりません。北のイオンモール北大路、南のフレスコ プチ烏丸今出川店とも、駅から800mほどです。
近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
鞍馬口駅から四条までは、地下鉄烏丸線で乗り換えなしの約7分です。京都駅へも乗り換えなしの約11分で着きます。
運賃は四条・京都駅ともIC260円です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間と運賃です。
平日12時台の本数は、竹田・新田辺方面、国際会館方面とも毎時8本でした。
一部の列車は竹田から近鉄線に乗り入れ、新田辺方面へ直通します。乗る前に行き先を確かめておくと安心です。
四条・京都駅までの通勤定期は、どちらも1か月11,000円です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 四条 約7分（乗り換えなし・IC260円）／京都 約11分（乗り換えなし・IC260円） |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向とも毎時8本 |
| 主な乗り換え | なし |
| 通勤定期 | 四条まで 1か月11,000円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 都心に近い静かな住宅地に住みたい人
- 大きな病院が近い安心感を重視する人
- 歩いて暮らすのが苦にならない人
😕 ここは合わないかも
- 駅前で買い物を済ませたい人
- にぎやかな街に住みたい人
- 夜遅くまで開く店がほしい人
鞍馬口駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
鞍馬口駅の家賃相場は、ワンルーム4.4万円、1K5.4万円、1LDK10.4万円、2LDK14.4万円です。Yahoo!不動産には3,459件の賃貸が掲載されています。
1LDKは10.4万円、2LDKは14.4万円です。掲載件数は3,459件で、そのうち半分ほどを1Kが占めています。
| 間取り | 家賃相場（2026年10月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 4.4万円（掲載494件） |
| 1K | 5.4万円（掲載1,834件） |
| 1LDK | 10.4万円（掲載317件） |
| 2LDK | 14.4万円（掲載217件） |
| 3LDK | 16.8万円（掲載109件） |
※出典：Yahoo!不動産「鞍馬口駅の家賃相場」（2026年10月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
鞍馬口駅の周辺は、古い住宅とマンションが混じる落ち着いたエリアです。四条まで7分の立地から、分譲マンションの価格帯は高めです。
購入を考えるなら、烏丸通に面しているかどうかで、車の音が大きく変わる点を確かめておきましょう。スーパーまでの道のりも歩いておくと安心です。
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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺は建物が密集していて、戸建て用の土地が出ることは多くありません。古い家の建て替えの土地が出ることもあります。
戸建てを考えるなら、北区の北側や西側の住宅地まで範囲を広げて探すのが現実的です。
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この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス
鞍馬口駅で部屋を探すときは、スーパーまでの道のりを確かめておきましょう。北大路と今出川のどちらへ出るかで、買い物の動線が変わります。
京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。入居前に、住所の想定を一度見ておくと安心です。
回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。
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今後どんな街になる？
鞍馬口駅の周辺で、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。
駅の近くには地域の中核病院があり、医療の拠点がある住宅地としての役割は続いていくと考えられます。
四条まで7分の住宅地という性格は変わらないため、都心の近くで静かに暮らしたい人の需要は続いていくと考えられます。
まとめ｜鞍馬口は「四条7分、病院のそばの静かな住宅地」
鞍馬口駅は、総合5.9。四条まで乗り換えなしの約7分、京都駅へも約11分で行けます。
駅から約300mの場所に救急指定の総合病院があり、駅のまわりは静かな住宅地です。
一方で、近くのスーパーまでは800mほどあり、上京区の治安の数字は府の平均をわずかに上回ります。
都心の近くで、静かな住宅地の暮らしを選びたい人に向いた駅です。
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