総合評価：6.1 / 10
一言で言うと、くいな橋駅は、京都駅まで乗り換えなしの約4分、四条へも約8分で行ける、伏見区の北の駅です。駅から歩いて3分ほどの場所にスーパーがあり、東へ約7分で龍谷大学の深草キャンパスです。1Kの家賃相場は6.4万円です。
おすすめ：京都駅へ短時間で通いたい人・龍谷大学に通う学生 向かない：駅前ににぎやかな商店街を求める人・ほかの路線に乗り換えなしで通いたい人
9項目を10段階で本音評価
朝のくいな橋駅では、地上に出た学生たちが、東の龍谷大学へ向かって歩いていきます。反対の西側へは、会社へ向かう人たちが足早に散っていきます。
くいな橋駅は京都市伏見区にある、地下鉄烏丸線の駅です。京都駅から3つ南にあり、龍谷大学深草キャンパスの最寄り駅のひとつです。そんなくいな橋駅を9項目で採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 8 | 京都駅まで約4分、四条へも乗り換えなしで約8分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 京都までIC220円。定期は1か月9,240円。 |
| 本数・混雑 | 7 | 平日12時台は各方向とも毎時8本。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 乗り入れは烏丸線のみ。 |
| 家賃の手頃さ | 4 | 1Kで6.4万円。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | スーパーマツモト伏見店が歩いて3分ほど。 |
| 子育て・教育 | 6 | 京都市の待機児童は0人。龍谷大学が東へ徒歩約7分。 |
| 治安・安全 | 6 | 伏見区は人口あたりの件数が府の平均を少し上回る。 |
| 将来性・再開発 | 6 | 駅の西側一帯はらくなん進都。 |
| 総合 | 6.1 | 京都駅の近さと駅近のスーパーが強み、乗り換えで点を落とす総合6.1。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスの8点です。京都駅までは乗り換えなしの約4分、四条へも乗り換えなしの約8分です。
運賃コスパと本数・混雑は7点です。京都駅まではIC220円、通勤定期は1か月9,240円です。平日12時台は、竹田方面・国際会館方面とも毎時8本です。
買い物・生活利便も7点です。スーパーマツモト伏見店が駅から約200mの場所にあり、朝9時から夜10時まで営業しています。
子育て・教育は6点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。駅から東へ歩いて約7分の場所に、龍谷大学の深草キャンパスがあります。
治安・安全も6点です。伏見区の刑法犯認知件数は令和7年に1,552件、人口千人あたり5.75件で、京都府全体の4.96件を少し上回ります。
将来性・再開発も6点です。駅の西側一帯は、京都市が「らくなん進都」と呼ぶ産業集積地区です。2023年4月には、鴨川より北の地区で都市計画が見直されました。
乗り換え利便と家賃の手頃さは4点です。乗り入れは烏丸線だけで、1Kの相場は6.4万円です。ワンルームなら5.3万円と、手頃な部屋も見つかります。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
くいな橋駅のまわりは、マンションや住宅と、会社の事業所が混じる街です。駅前に大きな商店街は確認できませんでした。
スーパーマツモト伏見店が、駅から約200mの場所にあります。朝9時から夜10時まで営業していて、毎日の買い物に使いやすい距離です。
駅から東へ歩いて約7分で、龍谷大学の深草キャンパスに着きます。学生の行き来があり、朝と夕方は駅のまわりが少しにぎやかになります。
大学の東側には、京阪本線の龍谷大前深草駅があります。京阪沿線へ出かけるときは、大学の前を通って歩いて行けます。
駅の近くで入院できる病院は、いまのところ確認できませんでした。
近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
くいな橋駅から京都駅までは、乗り換えなしの約4分、IC220円です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。
四条へは乗り換えなしの約8分、IC260円です。四条では阪急京都線の烏丸駅に乗り換えられます。
平日12時台の本数は、竹田方面・国際会館方面とも毎時8本でした。
隣の竹田駅では近鉄京都線に乗り換えられ、奈良方面へも行けます。
通勤定期は、京都駅まで1か月9,240円、四条まで1か月11,000円です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 京都 約4分（乗り換えなし・IC220円）／四条 約8分（乗り換えなし・IC260円） |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向とも毎時8本 |
| 主な乗り換え | なし（隣の竹田で近鉄京都線） |
| 通勤定期 | 京都まで 1か月9,240円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 京都駅へ短時間で通いたい人
- 龍谷大学に通う学生
- 駅の近くにスーパーがほしい人
😕 ここは合わないかも
- 駅前ににぎやかな商店街を求める人
- ほかの路線に乗り換えなしで通いたい人
- 夜遅くまで開いている店が多い街に住みたい人
くいな橋駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
くいな橋駅の家賃相場は、ワンルーム5.3万円、1K6.4万円、1LDK9.6万円、2LDK11.6万円です。Yahoo!不動産には967件の賃貸が掲載されています。
1LDKは9.6万円、2LDKは11.6万円です。掲載件数は967件で、そのうち半分ほどを1Kが占めています。
| 間取り | 家賃相場（2026年10月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 5.3万円（掲載58件） |
| 1K | 6.4万円（掲載496件） |
| 1LDK | 9.6万円（掲載113件） |
| 2LDK | 11.6万円（掲載110件） |
| 3LDK | 9.8万円（掲載30件） |
※出典：Yahoo!不動産「くいな橋駅の家賃相場」（2026年10月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
くいな橋駅の周辺は、マンションと住宅、事業所が混じるエリアです。京都駅まで4分の立地から、分譲マンションの需要は底堅いと考えられます。
購入を考えるなら、まわりの事業所や大通りとの距離で、昼と夜の雰囲気が変わる点を確かめておきましょう。
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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の東側の深草方面には住宅地が広がり、戸建ての売り出しも見つけやすくなります。
新築を考えるなら、展示場で間取りの相場感をつかんでから土地を探すと、予算の見通しが立てやすくなります。
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この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス
くいな橋駅で部屋を探すときは、駅の東側か西側かを確かめておきましょう。東は大学と住宅地、西は事業所の多いエリアです。
京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。鴨川に近い地域もあるので、入居前に住所の想定を一度見ておくと安心です。
回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
駅の西側一帯は、油小路通を中心とする約607haの産業集積地区「らくなん進都」に含まれます。
京都市は2023年4月に、十条通より南・鴨川より北の地区で都市計画を見直し、オフィスや研究施設を建てやすくしました。
駅のまわりで、住宅地としての大きな再開発計画は確認できませんでした。
京都駅まで4分の立地と、大学のある街という性格は変わらないため、単身者の需要は続くと考えられます。
まとめ｜くいな橋は「京都駅4分、大学とスーパーが近い伏見の駅」
くいな橋駅は、総合6.1。京都駅まで約4分、四条へも約8分と、どちらにも乗り換えなしで行けます。
駅から歩いて3分ほどの場所にスーパーがあり、龍谷大学の深草キャンパスへも歩いて約7分です。
一方で乗り入れは烏丸線だけで、駅前のにぎわいは控えめです。
京都駅への近さと、落ち着いた暮らしの両方を求める人に向いた駅です。
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