竹田駅の住みやすさは？近鉄直通・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

はしまろ

竹田は、地下鉄と近鉄の両方が使える駅なんだ。京都駅まで近鉄の急行で5分、四条まで地下鉄で9分だよ。家賃も手頃だから、暮らしやすさで選ぶならおすすめなんだよね。

9項目を10段階で本音評価

夕方の竹田駅では、京都の中心から帰ってきた人たちが改札を抜け、西口のバスのりばや住宅地へと散っていきます。地下鉄の電車と近鉄の電車が、同じ駅に次々と入ってきます。

竹田駅は京都市伏見区にある、地下鉄烏丸線と近鉄京都線の駅です。地下鉄の一部の電車は近鉄京都線へ直通していて、乗り換えなしで奈良方面へも行けます。そんな竹田駅を9項目で採点してみました。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスと運賃コスパの8点です。京都駅までは近鉄の急行で乗り換えなしの約5分、IC240円で、通勤定期は1か月7,720円です。

四条へは地下鉄烏丸線で乗り換えなしの約9分、IC260円です。京都駅にも四条にも、乗り換えなしで行けます。

本数・混雑と乗り換え利便は7点です。地下鉄は平日12時台に国際会館方面へ毎時8本が出ていて、近鉄京都線にも乗り換えられます。

子育て・教育は6点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。西口からは、蘇生会総合病院の無料送迎バスが平日と土曜に出ています。

治安・安全も6点です。伏見区の刑法犯認知件数は令和7年に1,552件、人口千人あたり5.75件で、京都府全体の4.96件を少し上回ります。

将来性・再開発も6点です。駅の西側一帯は、油小路通を中心とする産業集積地区「らくなん進都」に含まれ、京都市が企業の集積を進めています。

家賃の手頃さと買い物・生活利便は5点です。1Kの相場は6.2万円で、24時間営業のフレスコ竹田店は駅から南へ歩いて10分ほどです。

竹田駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

はしまろ

実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

住民アンケート結果0人が回答

おすすめ度 平均

※まだ回答が少ないため、割合は今後変わります。

住んでいる人の声 （0件）

※編集部が内容を確認して掲載しています。

あなたも回答できます

この駅、住むのを人におすすめしますか？　ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。

とても
おすすめ まあ
おすすめ どちらとも
いえない あまり おすすめ
しない

住んでみての一言

お住まいの市区町村

回答する 匿名で送信されます。編集部が内容を確認し、編集のうえ掲載する場合があります。誹謗中傷・宣伝は掲載しません。

ありがとうございます。上の結果に反映しました。

あなたの回答：

※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。

🔌 引っ越しの前後に｜電気・ガス・ネットの手続きをまとめて無料で代行電気の手続きサポートセンター

駅前はどんな感じ？

竹田駅は、地下鉄烏丸線と近鉄京都線が乗り入れる駅です。西口には市バスののりばがあり、パルスプラザ方面などへバスが出ています。

はしまろ

竹田駅からは、地下鉄の電車がそのまま近鉄に乗り入れてるんだ。国際会館のほうから奈良方面まで、乗り換えなしで行ける電車もあるよ。

スーパーはフレスコ竹田店が、駅から南へ歩いて10分ほどの竹田七瀬川町にあります。24時間営業なので、帰りが遅い日でも買い物できます。

西口からは蘇生会総合病院の無料送迎バスが、平日と土曜に出ています。日曜と祝日は運休なので注意が必要です。

方除けの神社として知られる城南宮へは、駅から歩いて約15分です。

近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

竹田駅から京都駅までは、近鉄京都線の急行で乗り換えなしの約5分、IC240円です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。

四条へは地下鉄烏丸線で乗り換えなしの約9分、IC260円です。四条では阪急京都線の烏丸駅に乗り換えられます。

平日12時台の地下鉄の本数は、国際会館方面へ毎時8本でした。近鉄京都線の列車も発着します。

地下鉄の一部の電車は近鉄京都線へ直通していて、奈良方面へも乗り換えなしで行けます。

通勤定期は、京都駅まで1か月7,720円、四条まで1か月11,000円です。

こんな人に向いてる／向いてない

竹田駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

竹田駅の家賃相場は、ワンルーム6万円、1K6.2万円、1LDK9.1万円、2LDK10.9万円です。Yahoo!不動産には1,505件の賃貸が掲載されています。

1LDKは9.1万円、2LDKは10.9万円です。掲載件数は1,505件で、2LDKも199件あり、ファミリー向けの部屋も選びやすい駅です。

※出典：Yahoo!不動産「竹田駅の家賃相場」（2026年10月時点）。

🏙 マンションを買うなら

竹田駅の周辺は、マンションと住宅、事業所が混じるエリアです。地下鉄と近鉄の両方が使える立地から、分譲マンションの需要は底堅いと考えられます。

購入を考えるなら、駅の東側か西側かで生活の動線が変わる点を確かめておきましょう。西口にはバスのりばがあります。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

伏見区は戸建ての多い区で、竹田駅から少し離れると住宅地が広がります。戸建ての売り出しも見つけやすいエリアです。

新築を考えるなら、展示場で間取りの相場感をつかんでから土地を探すと、予算の見通しが立てやすくなります。

この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス

竹田駅で部屋を探すときは、スーパーまでの道のりを確かめておきましょう。24時間営業の店までは、駅から歩いて10分ほどです。

京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。鴨川に近い地域もあるので、入居前に住所の想定を一度見ておくと安心です。

回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。

🏠 編集部のおすすめPR

引っ越しおすすめ

🚚 引越し侍

複数の引っ越し業者にまとめて見積もりを依頼できます。申し込みは無料。

無料で見積もりを比べる

電気・ガスおすすめ

🔌 電気の手続きサポートセンター

新居の電気・ガス・ネットの手続きをまとめて無料で代行。1回の連絡で終わります。

無料でまとめて手続き

WiFiおすすめ

🌐 ビッグローブ光

移転工事費が何度でも無料。転勤・住み替えがある人に向いています。

料金・エリアを見る

電気代の見直しおすすめ

⚡ エルピオでんき

いまの電気を切り替えるだけで、電気代を見直せます。比較サイトでもおなじみの電力会社で、ガスとのセット割もあります。

料金プランを見る

今後どんな街になる？

駅の西側一帯は、油小路通を中心とする約607haの産業集積地区「らくなん進都」に含まれます。京都市は企業の本社や研究開発機能の集積を進めています。

らくなん進都の南部では、2026年2月に、市の南部区画整理事務所の跡地を活用する事業者の公募が行われました。

駅のまわりで、住宅地としての大きな再開発計画は確認できませんでした。

地下鉄と近鉄の2路線が使える立地は変わらないため、住む街としての評価は安定していくと考えられます。

まとめ｜竹田は「京都駅5分・四条9分、地下鉄と近鉄が使える伏見の駅」

竹田駅は、総合6.4。近鉄の急行で京都駅まで約5分、地下鉄で四条まで約9分と、どちらにも乗り換えなしで行けます。

京都駅までの通勤定期は1か月7,720円で、1Kの家賃相場も6.2万円と手頃です。

一方で、24時間営業のスーパーまでは歩いて10分ほどかかり、駅の近くで買い物を済ませるのは難しい駅です。

2つの路線を使い分けながら、家賃を抑えて暮らしたい人に向いた駅です。

近くの駅とも比べてみる