総合評価：5.8 / 10
一言で言うと、二条城前駅は、烏丸御池まで乗り換えなしの約2分、駅を出るとすぐ二条城が広がる駅です。1Kの家賃相場は6.4万円で、部屋の数も多く選びやすい駅です。ただし駅のすぐ近くにスーパーは少なく、歩いて7分ほどの店を使うことになります。
おすすめ：烏丸御池へ短時間で通いたい人・都心に近い落ち着いた場所で暮らしたい人 向かない：駅前で毎日の買い物を済ませたい人・乗り換えの多い通勤をする人
9項目を10段階で本音評価
二条城前駅の出口を上がると、堀川通の向こうに二条城の石垣と東大手門が見えてきます。お城を囲む堀に沿って歩くと、交通量の多い大通りのそばとは思えない静けさがあります。
二条城前駅は京都市中京区にある、地下鉄東西線の駅です。堀川通と押小路通の交わるあたりの地下にホームがあります。そんな二条城前駅を9項目で採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 9 | 烏丸御池まで乗り換えなしで約2分。京都駅へは約12分。 |
| 運賃コスパ | 7 | 烏丸御池までIC220円。定期は1か月9,240円。 |
| 本数・混雑 | 8 | 平日12時台は各方向とも毎時11本。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 乗り入れは地下鉄東西線のみ。 |
| 家賃の手頃さ | 4 | 1Kで6.4万円。掲載件数が多い。 |
| 買い物・生活利便 | 5 | スーパーは歩いて7分ほど。 |
| 子育て・教育 | 5 | 京都市の待機児童は0人。 |
| 治安・安全 | 5 | 中京区は人口あたりの件数が府の平均を大きく上回る。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 決定済みの大きな計画は確認できていない。 |
| 総合 | 5.8 | 都心の近さと部屋の選びやすさが強み、買い物と乗り換えで点を落とす総合5.8。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスの9点です。烏丸御池までは乗り換えなしの約2分で、四条へは烏丸御池で烏丸線に乗り換えて隣の駅です。
本数・混雑は8点です。平日12時台は、太秦天神川方面・六地蔵・びわ湖浜大津方面とも毎時11本が走っています。
運賃コスパは7点です。烏丸御池まではIC220円、通勤定期は1か月9,240円です。京都駅へは烏丸御池で乗り換えて約12分、IC260円です。
買い物・生活利便は5点です。デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店が駅の1番出口から歩いて約7分の場所にあり、夜11時まで営業しています。
子育て・教育は5点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。駅の周りは大通りと住宅、ホテルが混じるエリアです。
治安・安全も5点です。中京区の刑法犯認知件数は令和7年に1,014件、人口千人あたり9.10件で、京都府全体の4.96件を大きく上回ります。
ただし中京区の数字には、河原町や烏丸周辺の繁華街と、観光客の多い地域の分が含まれていて、そのぶん膨らんでいます。夜の通りの様子は自分の目で確かめておくと安心です。
将来性・再開発も5点です。駅のまわりで決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。
乗り換え利便と家賃の手頃さは4点です。乗り入れは東西線だけで、1Kの相場は6.4万円です。掲載件数は2,497件と多く、部屋は選びやすい駅です。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
二条城前駅の地上は、堀川通沿いです。駅を出ると、すぐ目の前に二条城の東大手門があります。
二条城は世界遺産で、城内の庭園を歩いて楽しめます。お城のまわりを囲む堀沿いの道は、散歩にも向いています。
スーパーは、デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店が1番出口から歩いて約7分の場所にあります。平日は朝9時から夜11時まで営業しています。
堀川通は車の多い大通りです。一本東や南へ入ると、マンションと住宅が並ぶ落ち着いた街並みになります。
駅の近くで入院できる病院は、いまのところ確認できませんでした。
近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
二条城前駅から烏丸御池までは、地下鉄東西線で乗り換えなしの約2分です。四条烏丸の職場へは、烏丸御池で烏丸線に乗り換えて隣の四条駅で降ります。
京都駅へは、烏丸御池で烏丸線に乗り換えて約12分、IC260円が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。
平日12時台の本数は、太秦天神川方面・六地蔵・びわ湖浜大津方面とも毎時11本でした。
堀川通には市バスも多く走っています。行き先によっては、地下鉄とバスを使い分けられます。
烏丸御池までの通勤定期は1か月9,240円、京都までは11,000円です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 烏丸御池 約2分（乗り換えなし・IC220円）／京都 約12分（烏丸御池で地下鉄烏丸線に乗り換え・IC260円） |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向とも毎時11本 |
| 主な乗り換え | なし |
| 通勤定期 | 烏丸御池まで 1か月9,240円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 烏丸御池へ短時間で通いたい人
- 都心に近い落ち着いた場所で暮らしたい人
- 部屋の選択肢を多くほしい人
😕 ここは合わないかも
- 駅前で毎日の買い物を済ませたい人
- 乗り換えの多い通勤をする人
- 大通りの車の音が苦手な人
二条城前駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
二条城前駅の家賃相場は、ワンルーム6.1万円、1K6.4万円、1LDK12.1万円、2LDK17.8万円です。Yahoo!不動産には2,497件の賃貸が掲載されています。
1LDKは12.1万円、2LDKは17.8万円です。掲載件数は2,497件と多く、そのうち半分ほどを1Kが占めています。
| 間取り | 家賃相場（2026年10月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円（掲載197件） |
| 1K | 6.4万円（掲載1,291件） |
| 1LDK | 12.1万円（掲載349件） |
| 2LDK | 17.8万円（掲載272件） |
| 3LDK | 21.8万円（掲載108件） |
※出典：Yahoo!不動産「二条城前駅の家賃相場」（2026年10月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
二条城前駅の周辺は、堀川通沿いのマンションと、裏通りの住宅が混じるエリアです。烏丸御池まで2分の立地から、分譲マンションの価格帯は高めです。
購入を考えるなら、堀川通に面しているかどうかで、音や車の量が大きく変わる点を確かめておきましょう。
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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺は建物が密集していて、戸建て用の土地が出ることは多くありません。
戸建てを考えるなら、地下鉄東西線の西側の右京区など、戸建ての多いエリアまで範囲を広げて探すのが現実的です。
提携が整い次第、物件検索をここに掲載します。
この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス
二条城前駅で部屋を探すときは、スーパーまでの道のりを歩いて確かめておきましょう。駅のすぐ近くには少ないため、毎日の買い物の動線が大切です。
京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。入居前に、住所の想定を一度見ておくと安心です。
回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
二条城前駅の周辺で、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。
二条城のまわりは景観を守る地域で、街並みが大きく変わることは考えにくいでしょう。
烏丸御池まで2分という立地は変わらないため、都心に近い住宅地としての需要は続いていくと考えられます。
まとめ｜二条城前は「烏丸御池2分、二条城の目の前の駅」
二条城前駅は、総合5.8。烏丸御池まで乗り換えなしの約2分で、日中も毎時11本の電車が走ります。
駅を出るとすぐ二条城があり、1Kの家賃相場は6.4万円。掲載件数も多く、部屋を選びやすい駅です。
一方でスーパーは歩いて7分ほどの場所になり、中京区の犯罪の件数は府の平均を大きく上回ります。
都心に近く、お城のそばの落ち着いた場所で暮らしたい人に向いた駅です。
🏡 二条城前で住まいを探すなら