総合評価：6.2 / 10
一言で言うと、松ヶ崎駅は、四条まで乗り換えなしの約13分、京都駅へも約17分で行ける、左京区の住宅地の駅です。駅から約150mの場所にスーパーがあり、区役所も歩いて行ける距離です。1Kの家賃相場は5.1万円です。
おすすめ：落ち着いた住宅地から地下鉄で通いたい人・区役所やスーパーが近い暮らしを求める人 向かない：夜遅くまでにぎやかな街に住みたい人・通勤の運賃を抑えたい人
9項目を10段階で本音評価
8月16日の夜、松ヶ崎の山に「妙」と「法」の文字が浮かび上がると、駅のまわりの通りには見上げる人の姿が増えます。ふだんの日は、学生や近所の人が行き交う静かな住宅地です。
松ヶ崎駅は京都市左京区にある、京都市営地下鉄烏丸線の駅です。京都工芸繊維大学や左京区役所の最寄り駅です。そんな松ヶ崎駅を9項目で採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7 | 四条まで乗り換えなしで約13分。京都駅へも約17分。 |
| 運賃コスパ | 6 | 四条までIC260円。定期は1か月11,000円。 |
| 本数・混雑 | 7 | 平日12時台は各方向とも毎時8本。 |
| 乗り換え利便 | 4 | 乗り入れは地下鉄烏丸線のみ。 |
| 家賃の手頃さ | 7 | 1Kで5.1万円。 |
| 買い物・生活利便 | 7 | ライフ松ヶ崎店が駅から約150m。 |
| 子育て・教育 | 6 | 京都市の待機児童は0人。区役所へ徒歩8分。 |
| 治安・安全 | 7 | 左京区は人口あたりの件数が府の平均を下回る。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 決定済みの大きな計画は確認できていない。 |
| 総合 | 6.2 | 住宅地の落ち着きと生活の便利さがそろう、総合6.2。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスと本数・混雑、家賃の手頃さ、買い物・生活利便、治安・安全の7点です。四条までは乗り換えなしの約13分、京都駅へは約17分です。
本数は、平日12時台に竹田・新田辺方面、国際会館方面とも毎時8本です。
家賃の手頃さは、1Kの相場が5.1万円です。地下鉄で都心へ乗り換えなしで通える駅としては、手の届きやすい水準です。
買い物では、ライフ松ヶ崎店が駅から約150mの場所にあり、朝9時半から夜9時まで営業しています。
治安・安全については、左京区の刑法犯認知件数は令和7年に723件、人口千人あたり4.46件で、京都府全体の4.96件を下回ります。
運賃コスパと子育て・教育は6点です。四条まではIC260円、通勤定期は1か月11,000円です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。
将来性・再開発は5点、乗り換え利便は4点です。決定済みの大きな計画は確認できず、乗り入れは地下鉄烏丸線だけです。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
松ヶ崎駅のまわりは、北山通沿いに店が並び、一本入ると住宅が続く落ち着いた街です。北側には、送り火で「妙」と「法」がともる山が見えます。
スーパーはライフ松ヶ崎店が駅から約150mの場所にあります。朝9時半から夜9時まで営業していて、駐車場もあります。
左京区役所は、駅から歩いて約8分です。転入の手続きや子育ての相談に、地下鉄を使わず歩いて行けます。
京都工芸繊維大学の松ヶ崎キャンパスは、1番出口から歩いて約8分です。駅のまわりでは、学生の姿もよく見かけます。
駅の近くで入院できる病院は、いまのところ確認できませんでした。
近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
松ヶ崎駅から四条までは、地下鉄烏丸線で乗り換えなしの約13分です。京都駅へも乗り換えなしの約17分で着きます。
運賃は四条までIC260円、京都駅までIC290円です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間と運賃です。
平日12時台の本数は、竹田・新田辺方面、国際会館方面とも毎時8本でした。
一部の列車は竹田から近鉄線に乗り入れ、新田辺方面へ直通します。乗る前に行き先を確かめておくと安心です。
四条までの通勤定期は1か月11,000円、京都駅までは12,330円です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 四条 約13分（乗り換えなし・IC260円）／京都 約17分（乗り換えなし・IC290円） |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向とも毎時8本 |
| 主な乗り換え | なし |
| 通勤定期 | 四条まで 1か月11,000円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 落ち着いた住宅地から地下鉄で通いたい人
- 駅の近くにスーパーがほしい人
- 区役所が近い安心感を重視する人
😕 ここは合わないかも
- 夜遅くまでにぎやかな街に住みたい人
- 通勤の運賃を抑えたい人
- 乗り換えの多い路線を使いたい人
松ヶ崎駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
松ヶ崎駅の家賃相場は、ワンルーム4.3万円、1K5.1万円、1LDK10.5万円、2LDK12.9万円です。Yahoo!不動産には1,766件の賃貸が掲載されています。
1LDKは10.5万円、2LDKは12.9万円です。掲載件数は1,766件で、そのうち4割ほどを1Kが占めています。
| 間取り | 家賃相場（2026年10月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 4.3万円（掲載195件） |
| 1K | 5.1万円（掲載755件） |
| 1LDK | 10.5万円（掲載201件） |
| 2LDK | 12.9万円（掲載216件） |
| 3LDK | 16.6万円（掲載136件） |
※出典：Yahoo!不動産「松ヶ崎駅の家賃相場」（2026年10月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
松ヶ崎駅の周辺は、古くからの住宅地にマンションが建つエリアです。地下鉄で四条まで乗り換えなしという立地から、ファミリー向けの物件にも根強い人気があります。
購入を考えるなら、北山通に面しているかどうかで、車の音や人通りが変わる点を確かめておきましょう。
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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の北側や東側には、戸建ての多い住宅地が広がっています。左京区の中でも、落ち着いた住環境を求める人に選ばれてきたエリアです。
新築を考えるなら、展示場で間取りの相場感をつかんでから土地を探すと、予算の見通しが立てやすくなります。
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この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス
松ヶ崎駅で部屋を探すときは、北山通に面しているかを確かめておきましょう。車の多い通りです。
京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。高野川に近い地域もあるので、入居前に住所の想定を一度見ておくと安心です。
回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。
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回線の手配は入居の1か月前が目安です。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
松ヶ崎駅の周辺で、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。
左京区役所や京都工芸繊維大学が近くにあり、区の行政と学びの拠点が集まる街としての役割は続いていくと考えられます。
四条へ乗り換えなしで通える住宅地という性格は変わらないため、住む街としての評価は安定していくと考えられます。
まとめ｜松ヶ崎は「四条13分、妙法の山のふもとの住宅地」
松ヶ崎駅は、総合6.2。四条まで乗り換えなしの約13分、京都駅へも約17分で行けます。
駅から約150mの場所にスーパーがあり、左京区役所も歩いて約8分です。1Kの家賃相場は5.1万円で、左京区の治安の数字は府の平均を下回ります。
一方で、乗り入れは地下鉄烏丸線だけで、通勤定期は1か月11,000円とやや高めです。
落ち着いた住宅地で、生活の便利さも手放さずに暮らしたい人に向いた駅です。
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