総合評価：6.7 / 10
一言で言うと、西院駅は、烏丸まで乗り換えなしの約3分、嵐電にも乗り換えられる西大路四条の駅です。歩いて3分の場所に24時間営業のスーパーがあり、単身で暮らすには便利な環境です。1Kの家賃相場は6.7万円です。
おすすめ：烏丸へ短時間で通いたい単身者・夜遅くまで買い物できる街に住みたい人 向かない：家賃を抑えたい人・静かな住宅地で子育てしたい人
9項目を10段階で本音評価
西大路通と四条通が交わる交差点のまわりに、飲食店や商店がぎっしりと並んでいます。夕方になると、仕事帰りの人や学生が駅から出てきて、交差点の信号を待つ人の列ができます。
西院駅は京都市右京区にある、阪急京都線の駅です。嵐電の西院駅とつながっていて、西大路四条の交差点の地下にホームがあります。そんな西院駅を9項目で採点してみました。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 9 | 烏丸まで乗り換えなしで約3分。 |
| 運賃コスパ | 9 | 烏丸までIC170円。定期は1か月5,490円。 |
| 本数・混雑 | 6 | 平日12時台は各方向とも毎時6本。 |
| 乗り換え利便 | 6 | 嵐電西院駅に乗り換えできる。 |
| 家賃の手頃さ | 4 | 1Kで6.7万円。 |
| 買い物・生活利便 | 8 | 24時間営業のフレスコが徒歩3分。 |
| 子育て・教育 | 6 | 京都市の待機児童は0人。市立病院へ徒歩15分。 |
| 治安・安全 | 7 | 右京区は人口あたりの件数が府の平均を下回る。 |
| 将来性・再開発 | 5 | 決定済みの大きな計画は確認できていない。 |
| 総合 | 6.7 | 烏丸の近さと買い物の便利さが強み、家賃が弱みの総合6.7。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目のなかで最も高いのは、都心アクセスと運賃コスパの9点です。烏丸までは乗り換えなしの約3分、IC170円で、通勤定期は1か月5,490円です。
買い物・生活利便は8点です。2025年2月にフレスコ西大路四条店が開業し、駅から歩いて3分の場所に24時間営業のスーパーができました。
治安・安全は7点です。右京区の刑法犯認知件数は令和7年に705件、人口千人あたり3.59件で、京都府全体の4.96件を下回ります。
ただし西院駅のまわりは飲食店の多いにぎやかな街です。夜の通りの様子は自分の目で確かめておくと安心です。
本数・混雑と乗り換え利便は6点です。平日12時台は各方向とも毎時6本で、嵐電の西院駅にも乗り換えられます。
子育て・教育も6点です。京都市の保育所等の待機児童は、令和8年4月1日時点で国の基準では0人と発表されています。京都市立病院が駅から南へ歩いて15分の場所にあります。
将来性・再開発は5点、家賃の手頃さは4点です。決定済みの大きな計画は確認できず、1Kの相場は6.7万円です。
ワンルームの相場は5.4万円です。掲載件数が多いので、予算に合わせて部屋を選びやすい駅です。
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駅前はどんな感じ？
西院駅の地上は、西大路通と四条通が交わる西大路四条の交差点です。交差点のまわりに飲食店や商店が集まっています。
スーパーはフレスコ西大路四条店が駅から歩いて3分の場所にあります。2025年2月に開業した24時間営業の店です。
西院清水町には業務スーパー西院店もあり、朝9時から夜9時まで営業しています。まとめ買いのときに使い分けられます。
西院春日神社は駅から歩いて3分です。にぎやかな交差点のすぐ近くに、落ち着いた境内があります。
京都市立病院へは、駅から南へ歩いて15分です。大きな病院が歩ける距離にあるのは安心材料です。
近くの学校は住所で決まります。通う学校は京都市の通学区域で確認してください。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
西院駅から烏丸までは、乗り換えなしの約3分です。
京都駅へは、烏丸で地下鉄烏丸線に乗り換えて約16分、IC390円が目安です。いずれもYahoo!路線情報で調べた所要時間です。
平日12時台の本数は、京都河原町方面・大阪梅田方面とも毎時6本でした。
嵐電の西院駅とは、2016年度の工事で阪急の改札とつながりました。嵐山や太秦方面へも乗り換えて行けます。
大阪梅田へは、途中で特急に乗り換えて約42分、IC410円です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 烏丸 約3分（乗り換えなし・IC170円）／京都 約16分（烏丸で地下鉄に乗り換え・IC390円） |
| 日中の本数 | 平日12時台は各方向とも毎時6本 |
| 主な乗り換え | 嵐電（京福電鉄嵐山本線）西院駅 |
| 通勤定期 | 烏丸まで 1か月5,490円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 烏丸へ短時間で通いたい単身者
- 夜遅くまで買い物できる街に住みたい人
- 嵐山や太秦方面へもよく出かける人
😕 ここは合わないかも
- 家賃を抑えたい人
- 静かな住宅地で子育てしたい人
- 人通りの少ない街が好きな人
西院駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
西院駅の家賃相場は、ワンルーム5.4万円、1K6.7万円、1LDK11.1万円、2LDK14.1万円です。Yahoo!不動産には6,348件の賃貸が掲載されています。
1LDKは11.1万円、2LDKは14.1万円です。掲載件数は6,348件と多く、そのうち半分ほどを1Kが占めています。
| 間取り | 家賃相場（2026年10月時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 5.4万円（掲載350件） |
| 1K | 6.7万円（掲載3,215件） |
| 1LDK | 11.1万円（掲載869件） |
| 2LDK | 14.1万円（掲載461件） |
| 3LDK | 14.6万円（掲載201件） |
※出典：Yahoo!不動産「西院駅の家賃相場」（2026年10月時点）。
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🏙 マンションを買うなら
西院駅の周辺は、商店の多い通りの裏にマンションと住宅が並ぶエリアです。烏丸まで3分の立地から、分譲マンションの価格帯は高めです。
購入を考えるなら、大通りに面しているかどうかで音や人通りが変わる点を確かめておきましょう。
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🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
駅の周辺は建物が密集していて、戸建て用の土地が出ることは多くありません。
戸建てを考えるなら、阪急京都線の西側の駅まで範囲を広げて探すのが現実的です。
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この街で暮らすなら｜引っ越し・生活のおすすめサービス
西院駅で部屋を探すときは、西大路通や四条通に面しているかを確かめておきましょう。どちらも車の多い大通りです。
京都市は区ごとに水害のハザードマップを公開しています。入居前に、住所の想定を一度見ておくと安心です。
回線やライフラインの手続きは、入居日に合わせて早めに進めておきましょう。
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回線の手配は入居の1か月前が目安です。
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|---|---|---|
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今後どんな街になる？
西院駅では、阪急と嵐電の乗り継ぎをよくする工事が2016年度と2019年度に終わり、エレベーターも新しく付きました。
2025年2月には駅から歩いて3分の場所に24時間営業のスーパーが開業するなど、駅前の店は入れ替わりながら続いています。
駅のまわりで、決定済みの大きな再開発計画は確認できませんでした。
烏丸3分の立地と嵐電との乗り換えは変わらないため、単身者に選ばれる街であり続けると考えられます。
まとめ｜西院は「烏丸3分、嵐電とつながる西大路四条の駅」
西院駅は、総合6.7。烏丸まで乗り換えなしの約3分で、通勤定期は1か月5,490円と手頃です。
歩いて3分の場所に24時間営業のスーパーがあり、嵐電にも乗り換えられます。右京区の治安の数字は府の平均を下回ります。
一方で1Kの家賃相場は6.7万円と高めで、駅のまわりはにぎやかな街です。
烏丸に近い便利な街で、身軽に暮らしたい単身者に向いた駅です。
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